华裔居所升值逾倍，区独换柏文套现 退休无忧
列市万锦独立屋 均价破110万超多市
据星岛日报记者报道，平均约克区的超百28大神烈治文山市、万锦市及旺市的关无忧独立屋，近月平均售价已超越百万关口，口换3市独立屋近两个月的柏文平均售价，更进一步越超多伦多市。套现退休有列治文山市华裔独立屋主表示，大多30年前以40余万元买入的伦多立屋屋，若放售可卖逾百万元，约克现时烈市普通柏文约30多万元，区独退休后可拿着换屋得来的平均数十万元差价，过着无忧生活。
多伦多地产局楼盘买卖数据库的加拿大28售楼数据显示，今年6月份，烈治文山市永久业权独立屋的平均售价是1,161,704元，而在今年7月份，再微升到1,178,008元；万锦市独立屋这两个月的平均售价分别为1,106,464元及1,075,464元；旺市独立屋这两个月的平均售价为1,062,969元及1,069,806元。
多伦多市同类型独立屋这两个月的平均屋价，则分别为1,032,770元及994,367元。这显示出烈治文山市、万锦市及旺市的加拿大预测独立屋这两个月的平均屋价已超越多伦多。
据数据库显示，今年7月份的大多伦多地区屋价比去年同期平均上升了9.39%，而约克区整体平均上升了13.5%，万锦市、烈治文山市及旺市均有双位数字增长。烈治文山市平均屋价比去年同期升了13.85%，万锦市的同期升幅则有15.03%；而多伦多市平均屋价比去年同期则只有6.93%的单位数字升幅。
年轻人置业宜“北望”
Royal LePage房地产经纪Jasmina ZivKovic表示，这个情况实在教人难以置信，置业人士应该放眼纽马克市（Newmarket）以北的地方，寻找安居之所，那里最近的平均独立屋屋价亦只是70万余元起。
Jasmina ZivKovic又指出，在现今炽热的大多区房地产市道中，置业人士该怎么办？在似乎不会加薪，加元持续下跌，而父母又不是富豪的情况下，年轻一代想置业，唯有转向多市北面周边城镇，如纽马克或奥罗拉市（Aurora）。因为该两市目前的独立屋价仍比多伦多及烈治文山市便宜，平均售价100万元以下。例如，奥罗拉市目前的永久业权独立屋，平均售价只是90多万元，而纽马克市的独立屋平均售价，最近亦只是微升到70多万元。
换柏文套现 退休无忧
居住在烈治文山市的吕先生表示，烈市独立屋平均售价今夏已超过100万元，对已届退休年龄的他来说当然是利好消息。他表示早于30年前在烈治文山市买下一间独立屋，当年屋价只是40余万元。
他称，近10多年来不论多伦多或约克区的烈治文山市、万锦市等地的屋价不断飙升。他所住的两层独立屋若放盘，应可卖到超过100万元。他表示子女已“出身”有自己家庭，该屋现在只有他和太太两个人住，4睡房3厅4厕2车房加前后花园，对他们来说太大，所以准备卖屋搬到柏文大厦。现时烈市一个普通柏文单位约30多万元，他们可拿着从换屋得来的数十万元差价，过着无忧的退休生活。
吕先生表示，楼价不断飙升，对年轻人来讲较难以负担，他不少朋友的后辈大多选择离多伦多较远、较北城市的镇屋居住。
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